Samsun'un Kentsel Dönüşüm Gerçeği (2)

Türkiye'nin deprem ülkesi olduğu bilinen bir gerçektir.

Aktif faylar ülkesiyiz yani.

Ki;

Bu faylardan biri olan Kuzey Anadolu Fayı, Ladik'ten geçiyor.

Bu nedenle depreme hazırlıklı olması gereken şehirlerden biridir Samsun.

Ve fakat.

Özellikle İlkadım'daki yapı stokumuz depreme dayanıklı yapılardan oluşmuyor maalesef.

Bu nedenle Samsun'un bir an önce kentsel dönüşümü yapması gerekiyor ki, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Samsun için bir kentsel dönüşüm planı hazırlayarak Büyükşehir Belediyesine göndermiş.

Büyükşehir de planı meclise havale etmiş haliyle.

13 Aralık Cuma günü bu satırlarda yayınlanan ''SAMSUN'UN KENTSEL DÖNÜŞÜM GERÇEĞİ'' başlıklı yazıda CHP'li üyelerin Büyükşehir Belediye Meclisine gelen plana ret oyu verdiklerini belirtirken, buna şaşırdığımı yazmıştım.

Önce İl Başkanı Mehmet Özdağ arayarak, CHP'nin kentsel dönüşüme karşı olmadığını söyledi.

Ardından da önce Samsun'da şehrin imar durumunu en doğru şekilde bilecek kişilerden biri olan Mimar Embiya Sancak, ardından da Mimarlar Odası Samsun Şubesi Eski Bakanlarından İshak Memişoğlu arayarak, CHP'li üyelerin, Bakanlık tarafından hazırlanan plana değil de, Büyükşehir'in plana müdahalesini gerektiren ek maddeye ret oyu verdiklerini söylediler.

DÖNÜŞÜME DEĞİL, MÜDAHALEYE İTİRAZ

Bu satırlarda sıklıkla 'Hak-Hukuk-Adalet' kavramlarından söz ederken, kişi ve kuruluşların hakkına girmekten korkarım.

CHP'li üyelerin Bakanlıkça hazırlatılan plana değil de, Büyükşehir Belediyesince, planın bütünlüğünü bozacak müdahaleye itirazını, ''CHP, kentsel dönüşüme itiraz ediyor'' şeklinde bir algı uyandıracak ifadeler, kişisel hak-hukuk-adalet anlayışıma uymayacaktı.

Özellikle Sancak'ın,  0.5 artış öngören müdahaleyle kat irtifakının yüzde 25 artacak olması durumunda, planın uygulanmasının mümkün olmadığını belirterek ''CHP'li üyeler doğru yapmış'' demesi üzerine, konuya dair derinlemesine araştırmayla yeni bir yazı ihtiyacı oluşmuştu.

Bu arada, Embiya Sancak'ın CHP'li olmadığını, kendisini Milliyetçi muhafazakar kesimden tanımlayan bir siyaset anlayışından taraf biri olduğunu söylememe bile sanırım gerek yoktur.

KENTSEL DÖNÜŞÜM BİNASAL DÖNÜŞÜM OLMASIN

Cumartesi günkü yazımda, konuyla ilgili olarak Embiya Sancak'tan sonra İshak Memişoğlu'nun da aradığını belirtmiştim hatırlarsanız.

Dün İshak Memişoğlu ile konu üzerinde etraflı bir görüşme gerçekleştirdim.

Memişoğlu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından ''Samsun ili İlkadım ilçesi Kökçüoğlu, Saitbey ve Ulugazi mahalleleri 'riskli alan' amaçlı 1/1000 uygulama imar planı değişikliği açıklama raporu'' başlık altında hazırlatılan kentsel dönüşüm olanı üzerinde detaylı bilgiler verdi.

''Kentlerin dönüşüm ihtiyaçları değişik şartlardan ve koşullardan kaynaklanabilir. Türkiye ele alındığında kentlerin yenilenme ihtiyacının ortaya çıkma sebepleri ülkemize özgü kentleşme özellikleri ve problemleri ile yakından ilişkilidir. Türkiye’de kentler, aşırı nüfus yığılmaları, afet tehlike ve riskleri, yanlış yer seçimi kararları gibi çeşitli nedenlerden kaynakların sorunlarla karşı karşıyadır. Bu sorunların her biri, ülkemiz için kentsel dönüşüm ve yenilenme ihtiyacını doğuran faktörlerdir. Olağan dışı kent yenileme nedenleri ise, deprem başta olmak üzere afetler ve afet riskleri oluşturmaktadır.'' cümleleriyle giriş yapılan plan raporunun, ulaşım ana planı gibi çok önemli eksiğine rağmen kabul edilebilir olduğunu ama plan dışında sonradan yapılan 0.5 artış gibi müdahalenin kabul edilemez olduğunu söyledi.

Memişoğlu, CHP'li üyelerin itirazına rağmen müdahaleye rağmen meclisten geçen planın itiraz edilmesi durumunda yargı tarafından iptal edilebilir olduğunu çünkü müdahaleyle oluşan planının daha sonra yapılacak kentsel dönüşümle ilgili bütün imar planlarını olumsuz etkileyebileceğine dikkati çekti.

Memişoğlu, mimarların kentlerdeki planların, insan yaşamını kolaylaştıracak özelliklere dayalı olarak hazırlanmasını hayal ettiklerini, planın bu haliyle kenti dönüştürmekten çok, binaları dönüştürmeye yarayacağını, bu nedenle bu plana ''kentsel dönüşüm planı'' denilemeyeceğini söyledi.

Yarın:

Büyükşehir, bakanlığın planıyla ketsel dönüşümü yapamayacağına mı inandı.